Gli interventi eseguiti in base a permesso di costruire annullato L’articolo 38 del D.P.R. n. 380/2001 reca la disciplina concernente gli «Interventi eseguiti in base a permesso annullato» stabilendo che «in caso di annullamento del permesso di costruire, qualora non...
Contributi Dottrinali
Inottemperanza all’ingiunzione di demolizione: i chiarimenti dell’Adunanza Plenaria n. 16 del 2023 – Sequestro dell’immobile da parte dell’autorità giudiziaria ordinaria ed inottemperanza all’ordine di demolizione.
Inottemperanza all’ingiunzione di demolizione: i chiarimenti dell’Adunanza Plenaria n. 16 del 2023 Con riguardo all’inottemperanza all’ordine di demolizione merita di essere ricordata la recente sentenza n. 16 del 2023 resa dall’Adunanza Plenaria del Consiglio di...
Variazioni essenziali: il caso della traslazione dell’area di sedime rispetto a quella assentita – Abusi edilizi ed ordine di demolizione: a chi può essere indirizzato?
Variazioni essenziali: il caso della traslazione dell’area di sedime rispetto a quella assentita L’articolo 32 - «Determinazione delle variazioni essenziali» - del D.P.R. n. 380/2001 al primo comma sancisce che «fermo restando quanto disposto dal comma 1...
Lo stato legittimo degli immobili ante 1967: gli elementi probanti – Il rapporto tra agibilità, stato legittimo e compravendita immobiliare.
Lo stato legittimo degli immobili ante 1967: gli elementi probanti L’articolo 9-bis («Documentazione amministrativa e stato legittimo degli immobili») del D.P.R. n. 380/2001 al comma 1-bis – introdotto dal cd. «Decreto Semplificazioni» del 2020[1] - dispone che «lo...
Tutela del paesaggio: il divieto di incremento dei volumi esistenti – Autorizzazione paesaggistica: il caso delle opere pertinenziali – silenzio-assenso in materia paesaggistica – Titoli edilizi e autorizzazione paesaggistica
Tutela del paesaggio: il divieto di incremento dei volumi esistenti La tutela e la valorizzazione dei beni culturali e del paesaggio trovano regolamentazione nel D.lgs. n. 42/2004 che, al fine di garantire una concreta ed efficace azione impositiva al regime...
Distanze tra edifici e superfici aggettanti -L’importanza della distinzione tra “luci” e “vedute” in materia di distanze – Condizioni e limiti per derogare i 10 metri nei gruppi di edifici – Distanze legali in caso di mutamento della normativa
Distanze tra edifici e superfici aggettanti Il tema delle distanze tra edifici apre molteplici profili di interesse oggetto di analisi e dibattito da parte della giurisprudenza, anche a causa del suo carattere trasversale attinente sia alla sfera privatistica sia a...
Le condizioni per il perfezionamento della SCIA – Manutenzione straordinaria e cambio di destinazione d’uso – Poteri e oneri di vigilanza del Comune sulla CILA
Le condizioni per il perfezionamento della SCIA Un’altra tematica su cui si sono registrati cospicui interventi da parte della giurisprudenza riguarda la possibilità che la SCIA si perfezioni o meno in caso di incompletezza o di non veridicità delle dichiarazioni...
Permesso di costruire silenzio-assenso – Decadenza del permesso di costruire – Contribuito di costruzione
Permesso di costruire: limiti e applicazioni dell’istituto del silenzio-assenso La sentenza Consiglio di Stato sez. VI, 30/11/2023 n. 10382 si colloca nel dibattito giurisprudenziale avente ad oggetto l’individuazione delle condizioni in presenza delle quali si possa...
Interventi edilizi in centro storico – Interventi edilizi in condominio: condizioni e limiti – Titoli edilizi e pianificazione attuativa.
Interventi edilizi in centro storico: le regole per il rifacimento del tetto Dopo aver analizzato l’ambito applicativo posto dal T.U. Edilizia in riferimento agli interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia appare interessante richiamare la...
Strutture edilizie leggere -Modifiche dei prospetti su edifici esistenti- Demolizione e ricostruzione su area diversa o con modifica di sagoma
Strutture edilizie leggere: requisiti, differenze e titoli abilitativi La presente disamina intende fornire un approfondimento di ordine pratico alle problematiche che sorgono nella realizzazione di interventi edilizi, condotto muovendo dalle sollecitazioni fornite...